数据显示，2013年3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格环比2月份上涨1.06%，自2012年6月连续第10个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.23个百分点，其中84个城市环比上涨，16个城市环比下跌。环比上涨的84个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：湛江、厦门、石家庄、郑州、柳州、北京、苏州、南宁、营口、烟台，10个城市涨幅在2.3%-4%之间。

另外，数据显示，3月份河北7个样本城市房价环比全线上涨。除石家庄外，廊坊、邯郸、衡水和唐山环比涨幅也超过1%，秦皇岛、保定环比涨幅在0.5%左右。

石家庄作为并不算发达的省会城市，其房价在全国的省会中并不算高，这就给房价的上升提供了很大的空间。而近年随着石家庄乃至河北地区的发展，多家全国性的开发商落户石家庄，再加上居民住宅品质的不断提高，楼市调控已经难以阻挡石家庄的房价上涨趋势。

 

限购+限价 难限石家庄楼市升温

 

难阻楼市升温

今年年初，石家庄市住房局房屋资产权属登记监理中心李立新就告诉记者，“为了认真贯彻国务院和省市房地产调控政策，2013年石家庄市内五区和高新区将继续执行住房限购政策。”购房人在购房前须到石家庄房屋资产权属登记监理中心开具住房情况查询证明。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市内五区、高新区范围内购房。

2013年3月31日下午，石家庄市政府发布公告，确认2013年石家庄市房价调控目标。今年石市的房价将确保基本稳定，新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。

至此，在石家庄限购限价双重政策的影响之下，石家庄楼市降温似乎已成定局。

但事实并非如此。

从前面提到的一季度楼市成交备案数据以及房价上涨数据中可以看出，在房价不断上涨的背景下，成交数据也在上涨。限购限价依然难以阻挡石家庄楼市升温。