灵核网监测显示，2013年一季度石家庄商品房成交备案为9952套，其中1月份成交备案3832套，2月成交备案1496套，3月成交备案4624套。2012年一季度石家庄商品房成交备案套数为6077套，其中1月份成交备案1039套，2月成交备案1157套，3月成交备案3881套。

购房意愿增强加速楼市升温

总的来说，2013年一季度成交备案同比上涨了63.76%，其中1月份的上涨幅度最大，同比上涨了268.81%，2月份上涨29.30%， 3月份上涨19.14%。

2013年一季度石家庄商品房成交备案套数走势图

2012年一季度石家庄商品房成交备案套数走势图

从图表中可以看出，进入2013年，置业者者的购房意愿急速升温。尽管有国五条等楼市政策的调控影响，但市场需求始终是影响楼市发展的第一要素。再加上进入2013年开发商推盘力度加大，推盘手段的多元化，更使得持观望心态的购房者积极出手。
 

自国五条细则出台以来，各地购房者、开发商等房地产业内人士都在预测2013年房地产的市场走向。而各地国五条细则的落地也使得业内人士对房地产走势有了些许的依据。但从各地的落实情况来看，对政策的执行仍然处于形式化阶段，并未能起到实质性的效果。譬如，单从房价控制目标上来说（这也是大多数城市在落实国五条细则上的具体政策），大多数城市给出的是“新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅”。但“本市城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅”如何确定又可以有不同的理解标准，对于房价控制目标制定的参考价值有限。此外，供求关系始终是影响市场变化的一大要素，目前石家庄楼市现状是供不应求，这就决定了房价不可能下降，楼市升温成为必然。

上涨3.1%——楼市调控难阻房价上涨

4月1日中国指数研究院发布“2013年3月中国房地产指数系统百城房价指数”。 数据显示，3月份全国100个城市（新建）住宅平均价格为9998元/平方米。其中河北7个样本城市房价全线上涨，省会石家庄3月份房价环比上涨3.10%，排在百城涨幅第3位。

2013年3月中国房地产指数系统百城房价指数