“第一，不能靠爹，全中国爹牛B的人，办不了好企业;第二、不能靠天，政策有的时候太变化了;第三、不能靠买地。地多了，老婆多了，都不幸福。”
——冯仑
冯仑的第一桶金是从1万台彩电批文中获得的，这份批文给冯仑带来了30万元的资金，利用这笔资金，他建起了 海南体制改革研究所，但很快，因政治原因体改所解散，冯仑也“失业”了几个月。在牟其中手下干了一年后，冯仑离开了，1991 年，用3万元从某信托公司换来了500万元投资，紧接着从银行贷来1500万元，开始了房地产经历，但在当时海南房地产的特别泡沫时期，冯仑的公司还是存活了下来。
回忆起当年的创业经历，冯仑表示，从海南活下来以后，自己总结出了一个公司的发展的经验：“别人办丧事的时候你办喜事”，“别人办喜事的时候，你居安思危，做好离婚准备”。反周期的措施和“商业模式的变革”成了他发展企业的不二法宝。
冯仑提到，1991-1994年在海南的时候，房地产出现过一个特别的泡沫时期，那时候恨不得“天天过年，夜夜结婚”。大家见面打招呼，都是说：嘿，不留神又赚钱了。而最近很多城市房价都有所下降，但还谈不上泡沫，当时海南省1.8万家房地产公司，海口当时本土人口不到30万，整个海南岛600万人，20%在城市里，剩下都是在乡下。就这么一个地方将近2万家房地产公司，泡沫破灭的时候逃出来的公司连1%都没有，万通侥幸逃脱。
我国首例!生物质发电参与现
绿色动力章丘二期项目正式投
