2001号已经售出!”“赶紧去选下一套!”“9#东边的户型只剩下5楼以下和顶层的，快点，选哪一套!”在包河区繁华大道沿线S盘三期9#、11#开盘现场，购房者和销售人员忙得不可开交。
在市区住宅均价奔向7500元/平米的时候，老城区均价7000元/平米的房源犹如“久旱甘霖”，自然成为购房者争相抢夺的目标。这时选房拼的就是速度和运气，久久摇不中选房号，或者选房稍一迟疑，看中的好房源可能就成为别人的“胜利果实”了。
192套中小户型6字头房源低价入市抢食金三
3月30日，位于繁华大道与北京路交口的S楼盘三期9#、11#楼正式开盘，此次开盘依然主打年轻刚需户型，面积从77—91平米不等，吸引了600多组客户现场抢购。
一大早，S盘售楼部门前便挤满了前来选房的购房者，购房者凭优惠证明和身份证前去领取选房号码，没有优惠证明的客户需等到选房结束后方可选房。
由于现场购房者高达600多组，为了保证选房的公开、公平，此次开盘采取摇号方式进行选房，上午8点45分正式开始摇号，每次摇号5组客户，每组客户选房时间为3分钟。
据现场观察，每组购房者实际选房时间根本不到3分钟，甚至1秒钟选1套房源的情况也很普遍。因为很多客户前期已经看好意向房源户型和楼层，到达选房区立即瞅准意向房源，只要房源还在，立即抢下;如果意向房源不在，在置业顾问的引导下，购房者最多只需1分钟即可确定房源。
据了解，此次开盘推出的9#、11#楼均为24层，两梯四户，共192套房源。面积有77、79平米的两房、89、91平米的三房，十分适合首次刚需置业者。
“开盘当天，预约客户可享受总房款3000元优惠，按时签约客户，还可再享受1000元优惠，一次性客户客户总房款2000元优惠。”
S盘销售人员告诉记者，“此次开盘的楼栋户型面积设计十分合理，均价也不高，大约7000元/平米左右，对于购房者来说，最大户型总价大约60多万，首付不到20万元，相比于周边项目，购房者压力大大减小。”
从开盘现场销控表看到，S楼盘此次开盘最低6599元/平米，为79平米的两房户型，77、79平米的所有户型单价均低于7000元/平米;此次开盘最高单价为7211元/平米，为东边91平米的三房户型，而且每个户型的第20层都是本户型中价格最高的一户，而且每个楼层之间的单价相差不大，一般上下楼层单价相差在15-20元/平米左右。
“我和老公都在附近的汽车4S店上班，选择这里，主要价格不高，而且上下班方便，还是学区房，以后小孩上学的问题也不用愁了。”刚成功选购1套91平米三房户型的代女士高兴地说。
“相比于周边的几个项目，这个楼盘的价格不高，是我们可以接受的，而且这里交通也很便利，有直达的公交车去市中心、火车站等，未来附近还有地铁1号线和高铁站点。”就在附近上班的年轻小情侣说。
“我大哥就住在一期1#楼，就是他推荐我过来买的，今天也来现场给我做参谋来了。买这里，一来价格不高，二来，兄妹间也好有个照应，将来照顾爸妈也方便，住得近相互间还可以搭把手。”成功抢购9#楼1821号房源的孔女士告诉记者。
“由于楼间距较大，底层房源的光照度影响不大，而且1楼买下来日后对外出租也容易，可以租给小商家做一些零售或超市等。”购房者胡先生说。
购房者优先选择5层以上和顶层以下的房源，由于房源紧俏，后面进入选房区的购房者选择空间较小，依然毫不犹豫地抢下了，开盘1个多小时，S楼盘192套房源全部抢购一空，一套不剩。
合肥高铁南站板块房价差别大整体均价破7进8。
合肥高铁南站房价破7进8
“相比于周边的几个项目，我们项目的开盘单价比他们便宜了好几百元，”S楼盘的房地产开发总经理表示，“项目主打高性价比房源，为了满足广大首次置业的年轻一族，项目定价一直不高，而且房价上涨速度很慢，更不会大幅涨价。”
同样处于高铁南站板块的S楼盘，开盘均价7000元/平米，这仿佛给购房者吹来了一阵春风，同样的地段，总房款可以少付了7、8万元，大大减轻了购房者日后的还贷压力，热销也是必然，业内人士表示。
作为合肥城市建设的重点工程项目，高铁南站的建设一直以来备受关注。据报道，合肥南站综合交通枢纽工程计划于2014年7月建成通车，建成后，合肥将成为全国性综合交通枢纽城市。
预计到2020年，高铁南站年发送旅客1800万人次，将成为安徽省高速铁路的中心，在提升合肥的客运输送能力的同时，也将大大拉近与长三角经济圈的距离。
因此，很多楼盘纷纷打起了“高铁南站”概念，可见高铁南站的建成对板块区域楼市的影响力和带动作用。
目前，合肥高铁南站分布有绿地中心、和昌中央城邦、水丽坊自在城、信达银杏尚郡、望湖嘉苑等楼盘，而这个区域的均价也早已突破7字头。
其中，绿地中心在售住宅为1#楼90、116平米少量房源，均价8700元/平米，新里铭公馆2套顶层134平米，均价8500元/平米。
2013年11月16日，和昌中央城邦首期开盘推出1#、3#，80-96平米，均价7300-7600元/左右。12月15日开盘，200多套房源，两小时不到劲销过亿。
目前，和昌中央城邦前期房源已经售罄，5、6#楼，80-96平米3+1创意空间预计4月推出，均价预计7800元/平米。
2014年3月2日首期开盘的信达银杏尚郡，首开均价8200元/㎡，开盘当天销售近9成，目前少量在售房源均价8000-9000元/平米。
而高铁南站、望湖城板块的纯新盘望湖嘉苑(相册户型价格动态二手房)，首开均价备受关注。据悉，该楼盘首开20、21#楼，90、98㎡户型，共324套房源，预计均价在7500-8000元/平米。
随着高铁南站的建成通车，高铁南站板块的房价也将步入破7进8的节奏了。
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