《2012年深圳成交龙虎榜》显示2012年深圳市新建商品住宅成交3682178平方米、40332套、均价18900元/平方米，万科连续第四年蝉联房企销售面积和金额的双料冠军。

    全市均价微跌、罗湖涨至近三万

    榜单显示，去年深圳市一手住宅成交同比量增价跌，和去年相比成交面积、套数分别增长34 .79%、25.96%，成交均价则微跌100元/平方米。

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    全市六区中，罗湖、福田、南山三个中心城区，在2011年仅成交中所占比例合计仅16.7%的基础上，2012年更降至15%，可见在城市更新项目大规模入 市之前，中心区域供应量仍在萎缩。其中，罗湖区虽然成交数量不多，却是去年新房价格涨幅最大的区域，涨幅近两成。业内人士表示，罗湖去年仅合正荣悦和港澳 8号入市，区内近七成成交面积集中在荣悦，而荣悦成交均价32654元/平方米，超过2011年罗湖所有开售项目，因此拉动区内成交均价大幅上扬。

    万科第四年蝉联销冠

    在年度房企的销售排名中，万科蝉联销售面积和金额“双冠”，深圳房地产信息网首席研究员吴上锦介绍，这也是该榜2009年创建以来，万科第四次夺冠。事实 上，去年万科全新入市项目仅壹海城，而销售面积和金额却分别有21%和47.9%的上涨，总销售面积比第二名超了近一倍。可见其主打刚性需求的产品定位， 在限购限贷政策连续执行的背景下，优势更加明显。若以单个项目来看，通常成交面积冠军是由刚性需求产品夺得，豪宅项目则是吸金利 器，但20 12年的统计结果则相反———单盘销售面积冠军由含别墅的和黄御峰园以约14.6万平方米的成绩夺得;单盘销售金额第一名则是主打刚需的星河 盛世，以近3亿元、不到1%的优势，险胜去年冠军华侨城纯水岸。