2012年受整个经济走势跌宕起伏的影响以及电商企业、新晋“快时尚”店铺的挤压，本市百货业步入发展的“瓶颈期”，出现近年来的首次负增长。

　　困境

　　六成百货店销售同比负增长

　　市商业信息中心监测数据显示，本市重点监测的50多家百货店2012年全年累计实现销售305亿元，同比下降1.1%(定样本同口径比较，以下同)，出现自2010世博年以来的首次负增长。

　　监测数据显示，受节日促销因素和传统消费旺季的影响，本市百货业2012年仅1月、6月、9月和11月计4个月份的销售额实现正增长，其余8个月份均出现不同程度下降，全年分月增幅呈波浪形态势，整体表现欠佳。

　　本市百货业2012年还出现了以下三方面的特征：

　　一、百货业增幅低于零售业总体水平。上海百货业全年累计增幅较全市抽样监测的170余家其他零售业态平均增幅低3个百分点，较全市社会消费品零售总额低10.1个百分点。

　　二、单月同比下降月份过半。全年共有8个月出现销售额同比下降，其中2月、7月、10月和12月降幅较大，分别为下降8.7%、9.2%、7.9%和7.7%。

　　三、销售下降企业比例较高。全年重点监测的50余家百货店中有六成企业出现同比下降，其中24.5%的企业降幅达到2位数。销售额前20名的百货店中11家企业出现同比下降，其中4家降幅超过10%。

　　受同质化和营运成本上升困扰

　　报告指出，本市百货业正面临着同质化经营、成本上升等诸多不利因素，受此影响，本市百货企业调整已迫在眉睫。

　　首先，本市百货业同质化经营现象未有改观。据市商业信息中心对全市30家重点百货商场女装销售监测显示，销售最高的前10个女装品牌至少在6家以上的百货店出售，最多的甚至在21家百货店出售。Only、Veromoda、Esprit等女装品牌，平均每两家商场必能见到一家出售；而这种现象在女鞋、化妆品中更为明显，极容易让消费者对百货商场产生“千店一面”的感觉。

　　其次，营运成本上升提高行业门槛。近年租金成本、人力成本不断增加，百货企业如履薄冰。10多年前，很多商业地产项目都以低价出租给知名百货品牌经营，百货行业在天时地利人和均有利的环境下蓬勃发展；由于百货商场物业租赁签署周期一般为10-15年，因此，众多百货企业近年来均面临租约到期、重新签约。

　　近年来，本市商业地产租金暴涨致使百货行业进入门槛日益提高，百货商场陷入无地经营的生存危机。2012年关门歇业的百货商场有淮海中路商圈的第一百货淮海店、二百永新，四川北路上的春天百货，奉贤区的金叶商厦，浦东川沙的锦丽华商厦等，其中不乏由于租金上涨而难以承受的个案。

　　亮点

　　郊区百货销售额实现高速增长

　　报告指出，在本市百货业整体出现疲软，特别是市区百货客流增速放缓的情况下，也有亮点出现，即郊区百货仍然保持高速发展的态势。