2010年以来，位于宝安大宝路与创业二路交会处的光之明低碳产业园不时见诸媒体，俨然成了低碳产业的明日之星。该产业园不仅在2011年5月举行了盛大开业仪式，还被新安街道办作为“低碳产品交易中心”重点项目写入“十二五”产业规划纲要，并吸引不少商户入驻。如今，商户们人心惶惶，因为这里已被区查违部门认定为违建且即将被拆，他们害怕投资损失无法挽回。产业园项目方虽然承认未能完善用地手续，但也质疑为何经营十几年一直未强拆。

缘起

商户收到强拆搬迁通知

昨日，天阴，微雨。占地2万余平方米的光之明(国际)低碳产业园有些冷清。商户叶先生等人坐在商铺门口，一筹莫展。

“好久没开张了，他们刚走，可能很快又会回来，拿着大喇叭不停地说‘这里是违建，很快要强拆’。”叶先生说，他去年年中进驻园区经营太阳能热水器生意，“就冲着他们这个低碳交易中心的牌子来的，如果把相关产业集合在一起，可以是很好的平台，现在看来要黄了。”自己前期投入几十万元，希望能以此作为事业的起点，现在可能要成泡影，最担心损失该怎么追究，但园区项目方也说无可奈何。

拿着大喇叭催促商户搬迁的是新安街道房屋租赁管理所的工作人员。昨日中午，一名现场工作人员称，他们确实是来提醒商户这里是违建，要强拆了。一份新安街道房屋租赁管理所下发的通知显示，产业园占地属于宗地号A 009-0046土地，其临时用地合同已于2003年11月到期，市规划国土委已于2010年5月20日收回该宗地的临时使用权，地上建筑属于无合法房地产产权证明文件的违法建筑，承租人应尽快搬离。另据了解，宝安区查违部门近期将联合新安街道办、宝安区公安分局等相关部门对该国有土地的违法建筑进行强拆。

尽管已经收到几次通知，商户孙先生还是不甘这么离开，他的投入还没有产出，“园区项目方也没说怎么处理，我们得等一个说法”。

纠纷

产权一直未能完善

“这里确实没有用地手续，我们一直在申请延长使用期限和完善相关用地手续，可是没有成功。”产业园项目副总经理黄小姐说，目前的僵局本可避免，他们当初也是怀着低碳产业园区之梦而来，现在这个梦看来要落空。

据黄小姐介绍，地上建筑情况更加复杂，没有产权证明。建筑始建于1995年，1997年建成。当时这里规划成外来务工人员安置区，是当时宝安区城管部门下属鸿兴房地产开发公司开发的，产业园的老板正是该公司承包者，还缴纳了300余万元土地出让金，后来建成后没有明确产权，而鸿兴房地产开发公司直到现在被吊销执照都没清算。建筑建成后曾承担过安置外来工的责任，后来一直由他们经营，其间并未因产权不完善等遭到相关部门查处。

黄小姐认为，这里的使用权是属于园区老板的。当时鸿兴房地产开发公司是老板承包来自负盈亏的，宝安区城管部门承诺老板有50年使用权。直到2006年底，他们接到宝安区城管部门的通知称，涉事建筑土地使用权早在2003年11月就已到期。但究竟如何处理一直无法达成一致，拖延至今成了历史遗留问题。

反差

从媒体明星到强拆对象

南都记者查询相关资料发现，2010年以来，关于光之明低碳产业园的新闻不时见诸媒体，俨然成了低碳产业的明日之星，特别是在宝安区本地媒体，低碳园屡屡被大幅报道。甚至在2010年6月有媒体对产业园提出违建质疑并得到城管部门肯定答复后，相关正面报道仍不少。2011年5月，产业园隆重开业，本地多家媒体都进行了报道。

2011年9月，新安街道办还将其作为“低碳产品交易中心”重点项目写入了该街道“十二五”规划纲要。一切似乎都向着好的方向发展，而且宝安区发改局和深圳市发改委先后对项目发出了社会投资项目备案通知，一份建设项目用地预申报信息表也被提交给了市发改委等。

就在本月9日，一条“光之明低碳产业园涉违建将依法拆除”的消息出现在宝安本地媒体上。

“这确实给了我心理上很大的落差，怎么能这样办事的?媒体一次次报道，难道相关部门没有看到?我一直以为可以将项目进行下去，现在看来有些难。”低碳产业园区的老板李先生有些气愤地说，相关政府部门的“姑息”让他加大了投入，现在自己好像搬起石头砸了自己的脚。他以为，相关政府部门已承认自己50年使用权的问题，现在看来不是那么回事，“不管怎样我投入了那么多，不可能一个‘违建’就打发了，要说违建那也是当时政府部门支持建起来的，因为他们一直没有配合完善手续。”

“土地使用期限到期、建筑物没有产权，这两点我都承认，可是我先后10余次请求宝安区政府相关部门协调处理，没有结果，一直拖到现在，他们说要强拆。”光之明低碳产业园区老板李先生说，自己承认确实有部分责任，但一直在努力促成项目的完成，并希望政府能够协调完善相关用地手续，然而直到现在都没有改观。

2010年6月，深圳媒体曾报道“光之明低碳产业园区非法占用土地”。“一开始就是违建，他们并不是不知道，怎么现在才查处?我也损失巨大。”李先生表示，自己前期投入数千万元资金来改造厂房，为的就是将这里打造成一个低碳产业交易中心，这一点深圳市以及宝安区等相关部门都是了解的，到头来还是卡在了用地手续上，“违建”是一个迈不过去的坎。