根据据南宁市国土局的出让计划,4月30日,南宁共成功出让8幅经营性地块,总成交价约31亿元,总出让面积达到1101亩,其中万科、绿地、合景泰富、以及宝能地产均有所获。
此次出让的地块均位于南宁市五象新区,其中有5幅地块位于五象新区平乐大道附近,龙岗大道占2幅,五象总部基地占1幅,而最大的一宗地块面积超过200亩,地块位于平乐大道东侧,建筑高度控制要求为主体建筑高度>150且≤200米。
在竞拍房企中,合景泰富以约7.86亿元竞得龙岗大道GC2014-036和GC2014-037地块。其中GC2014-036地块面积为191亩,总价约5.13亿元,折合楼面地价约1345元/平方米;GC2014-037地块面积约105.7亩,总价约2.72亿元,折合楼面地价1548元/平方米。
另外,南宁万科也以约4.48亿元竞得GC2014-032地块,该地块总用地面积为10.42万平方米,土地用途为城镇住宅用地。
绿地香港南宁公司则以底价约4.58亿元成功竟得五象新区148亩住宅用地,土地批准用途为城镇住宅用地、批发零售用地,该项目将建设为绿地国际花都项目,南宁公司预计于今年下半年向推向市场。
而宝能地产则以6.22亿元竞得GC2014-033地块位,该地块实际出让面积约12.76万平方米;土地批准用途为城镇住宅用地、批发零售用地、商务金融用地,并且该项目中办公应集中设置,85%以上的商业应相对集中设置。
资料显示,2013年9月份开始,众多知名房企业纷纷进驻南宁五象新区。
去年9月29日,合景泰富地产控股有限公司以底价257万元/亩拿下南宁一地块,成交总价为6.52亿元,而这也是合景泰富首次进入南宁。当年10月8日,合景泰富地与南宁市政府签署了今后五年战略合作框架协议。据协议,合景泰富将在今后五年投资1000亿元,围绕服务南宁市经济社会发展和五象新区开发建设主题,在大型城市综合体、地铁站综合体、高端写字楼、旧城改造、会议会展业、品牌商业、酒店业、旅游业、养老产业、文化艺术创意产业等领域与南宁市开展全面合作。
同年11月7日,南宁市五象新区成功出让三宗地块,总出让面积约10万平方米,总土地出让金5.55亿元。其中,恒大地产、合景泰富分别竞得一宗商务金融用地。据介绍,恒大五象新区地块将会是一个纯商业项目,未来将建一栋300米和两栋200米的超高层以及大型商业综合体。
接着11月22日,绿地首进南宁,以2.32亿摘五象新区商务金融用地。该地块位于五象大道南侧,实际出让面积3.9万平方米。
再于11月29日,五象新区四宗地收金16亿,其中万科1.39亿取五象新区总部基地38亩商务地块。
最后于12月18日,南宁市五象新区再次出让6宗地块,其中5宗地块位于总部基地,另1宗地块则位于龙岗大道。最终,雅居乐地产控股有限公司与广州富力地产股份有限公司透过联营公司,以总代价3.73亿元取得五象新区总部基地4幅相邻商业、办公及酒店地块。雅居乐及富力地产分别各占联营公司50%权益。