港南区是新兴的工业区，第三产业发展处于相对滞后的位置，发展速度缓慢，总量小，远远低于其他县市区。
1、第三产业占GDP比重偏低。2012年，港南区第三产业实现增加值２１.１亿元，三次产业结构比为30.1：35.1：34.8，即港南区第三产业占GDP的比重为34.8%，而全第三产业占GDP比重一情况都在44.6%，发达的地区如北京、上海、广东都在70%以上，美国、英国、德国等西方国家都在70-80%左右。因此，港南区第三产业尚处于低级发展阶段。
2、第三产业总量偏小。港南区是新兴的工业区，第三产业发展处于相对滞后的位置，发展速度缓慢，总量小，远远低于其他县市区。2012年我区第三产业增加值为21.1亿元，港北为73.3亿元，覃塘为23.1亿元，平南为58.1亿元，桂平为58.6亿元，港南总量最小，是港北的28.8%，覃塘的91.1%，平南的36.3%，桂平的36%。
3、行业门类单一不平衡。港南区第三产业主要是以传统的商贸、非营利性服务业（包含公共管理和社会组织）为主，信息传输、计算机服务和软件业、金融业、家政服务等营利性行业较少。从2012年第三产业增加值内部结构来看：交通运输、仓储和邮政业占比20.1%，批发和零售业占比28.8%，住宿和餐饮业占比1.8%，金融业占比6.4%，房地产业占比17.4%，营利性服务业占比6.7%，非营利性服务业（包含公共管理和社会组织）占比18.8%。可以看出，第三产业内部发展极不平衡，第三产业发展主要集中在交通运输、公共服务、商贸流通行业，行业类别单一，还没有形成完整的产业链条。
4、企业数量少，经济规模小。截止2012年，港南区服务业企业共94家，较具规模的商场或星级饭店宾馆还没有。从抽样调查的25家企业的主要财务指标看：平均每个企业年营业收入仅为378.2万元，人均营业收入为6.59万元，人均营业利润为1.33万元，人均职工工资和福利费为2.31万元。无论是企业数量及经济规模在全市均处于靠后位置。
5、现代服务业发展刚刚起步。金融业、文化娱乐、租赁业、邮政业、电子商务等现代服务业相对较慢，处于初步起步阶段，年主营业务收入普遍偏小，亟需培育壮大。因此，加快传统产业转型升级，推动服务业特别是现代服务业发展壮大，提升城市区位优势具有重要意义。
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