2012年，全市更新改造项目457个，增加82个，累计完成投资124.96亿元，增长69.7%，增速比固定资产投资增速高57.7个百分点。

      （一）固定资产投资增速起伏不断。一季度，固定资产投资增速平稳上升；二季度单月投资额逐步增加，但增速开始下滑，6月固定资产单月投资额创新高，单月完成投资82.23亿元，比去年同期增加12.73亿元，增长18.3%，但去年同期单月基数激增，导致增速比5月下降11.6个百分点；三季度初期7月单月投资额为2012年最低，投资增速首现负值，但8、9月投资出现恢复性增长，投资增速稳步回升，9月投资增速为全年最高值88.4%；四季度固定资产投资增速先降后升。

      （二）三大天字号工程仍为主要支撑点，但钢铁项目进展缓慢，拉动乏力。1-12月，钢铁、核电和金川三大“天字号”工程2012年累计完成投资99.48亿元，同比增加20.77亿元，增长26.4%，拉动固定资产投资增长4.5个百分点，占固定资产投资19.2%，仍为投资主要支撑点。2012年5月，国家钢铁行业调整和振兴规划、西部大开发“十二五”规划确定的重点工程、广西历史上投资规模最大的现代产业项目——防城港钢铁基地项目，得到国家有关部委的正式开工批复，但实际由于2012年钢铁行业产能过剩、价格倒挂等因素严重影响企业投资进度，钢铁项目2012年仅投资9.3亿，对全市固定资产投资增长仅拉动0.1个百分点，拉动作用微乎其微。