部分亿元重大项目接近尾声，难以形成大的投资量。

     （一）钢铁项目投资额缺口大，严重影响固定资产投资进度。作为防城港三大天字号工程之一的防城港钢铁基地项目今年实际完成投资9.30亿元，仅完成计划投资的14.0%，占固定资产投资1.8%，对全市固定资产投资增长仅拉动0.1个百分点，拉动乏力。

     （二）一批重大项目未能按计划年内开工，新增重大项目储备不足。如广西科元新材料产业项目一期、北部湾（防城港）现代物流中心、西湾新城长榄岛企业总部休闲基地等21个十亿元以上重大项目（计划总投资460.43亿元，2012年计划投资25.17亿元），由于前期征地拆迁、环评报告未通过、方案修改等原因，未能按计划年内开工。

     （三）部分亿元重大项目接近尾声，难以形成大的投资量。全市累计完成投资占计划总投资大于90%的亿元项目（不含房地产项目）有39个，占全部亿元项目个数的34.5%。钦州～崇左高速公路（上思段）、中心区三横二纵路网工程、东湾大道、市兴港大道玉罗岭至倒水坳段道路改造工程、市职教中心等重大项目，2012年均为项目收尾阶段，投资量相对往年较少。

     （四）房地产市场调整加快，建设步伐有所放缓。在经历2008年——2011年四年高速增长后，在国家多项房控政策和市场的双重影响下，2012年防城港市房地产市场进入调整期，投资放缓、销售回落明显，尤其是下半年以来，随着房地产市场调整程度进一步加深，房地产开发投资、商品房销售面积双双出现近年来的首次年度负增长——房地产企业开发投资129.77亿元，同比下降3.5%，商品房销售面积145.26万平方米，下降38.9%。房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重由上年同期的27.4%下降至23.6%，下降3.8个百分点；对全社会固定资产投资的增长拉动率为-0.9%，拉动力同比下降12.7个百分点，建设步伐有所放慢。