岁末年终，深圳楼市进入传统淡季。来自多家地产研究机构的监控数据显示，上周（12.23-12.29），深圳一手住宅成交475套，环比继续大幅下降34.57%；二手住宅成交1251套，环比下降3.99%。
监测数据显示，上周深圳一手住宅成交475套，环比继续大幅下降34.57%，成交面积为4.11万平方米。分区来看，除盐田成交量有所增加外，其余各区均下降，其中罗湖和南山降幅均超过八成，宝安也下降了近六成，成交量不足100套；10月以来，龙岗成交量占比波动上升，上周占比高达77.26%，较10月初上升了一倍左右。
成交价格方面，上周全市的成交均价为18224元/平方米，环比下跌13.28%。从各区看，上周仅福田价格上涨5.16%，其余各区均下跌。其中罗湖和南山跌幅超过20%，龙岗也下跌了8.68%。
上周深圳二手住宅成交1251套，环比下降3.99%，成交面积为10.44万平方米。分区来看，南山、龙岗和盐田成交量上升，升幅均不超过5%；其余各区均下降，宝安降幅最大，达13.15%。全市的成交均价为29803元/平方米，环比上涨16.14%。分区来看，上周罗湖、龙岗和宝安均价上涨，其中罗湖涨幅超过10%。其余各区均下跌，盐田跌幅最大，为15.19%。
中原地产的监控显示，从实时成交情况来看，前几周新房推盘量不断冲高，上周转入休整阶段，新房入市套数大幅减少，成交量随之减少。对于二手住宅，同第三季度相比，近两个月成交量下降了一个台阶，受房贷收紧的持续性影响，12月的单周平均成交量仅有1300余套。
美联物业的数据则显示，截至12月22日，深圳全市成交均价为21566元/平方米，比2012年全年成交均价上涨16.35%，在四大一线城市中，深圳房价涨幅居于首位。龙岗是深圳楼市供应的主战场，是各区中成交量最大的区域，成交均价为17179元/平方米。
2014年1月深圳楼市预计有10个住宅项目开盘或加推。其中，6盘开盘，4盘加推。龙岗、宝安依然是受关注的片区。
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