今天迈入了2014年的第二天，随着春节的即将到来，楼市也开始陆续“放假”，深圳楼市进入平淡期，宝安新房成交量价齐跌。1月，全深圳有7个项目预计入市，宝安仅有两个楼盘预计入市。专家认为，春节即将来临，新房市场推盘的节奏会逐渐放缓。
新房成交量价齐跌
据深圳中原地产统计，上周（2013年12月23-29日），深圳全市新房成交475套，成交面积为41136平方米，成交面积环比前一周下降36.47%，各区成交面积全线下跌；成交套数下降34.57%，龙岗区成交367套，领跑六区。
在价格方面，上周深圳成交均价18224元/平方米，重回两万元内，环比下降13.29%，福田区成交均价41972元/平方米，环比上涨5.16%，为全市最大涨幅。其中，宝安中洲·中央公园二期因为备案比较多，成为深圳新房成交量冠军。
对于宝安来说，去年底，宝安楼市进入平淡期，成交量明显下滑。上周宝安新房成交量价齐跌，成交量跌破100套。上周，宝安共成交81套，成交面积为7107平方米，成交面积环比上周下降62.09%，成交套数环比上周下降58.46%；成交均价为24456元/平方米。深圳中原地产副总经理贺晓丽说，随着春节的即将来临，深圳进入市民陆续返乡过年期，购房者减少，新房市场推盘的节奏会逐渐放缓。
年初宝安仅两盘入市
据搜房网统计，2014年1月深圳共有7个住宅项目入市，推盘量明显少于2013年的12月。这7个项目主要分布在宝安及龙岗。龙岗区共有5项目预计开盘，分别是深房传麒尚林、信义嘉御山 、坪山首座、麓园 、诺德中央道，除信义嘉御山主推141-170平方米大户型外，其他的都是以中小户型为主。宝安则有两个楼盘将入市，分别是名门华府和康达尔·山海上城。
位于宝安中心区的名门华府预计本月开盘，主推62-89平方米3-4房，总共265套房源。目前样板房已开放，项目已经封顶。据记者调查，名门华府共有两栋，其中一栋为回迁房，大概100套，将售房源不足200套。该项目由于位于宝安体育馆附近，地段非常好，而且近年来，该片区没有新项目入市，房源稀缺，故该项目深受购房者关注，不过，从样板房看，该项目的户型不够方正，利用率不高。
位于航空城片区的康达尔·山海上城则即将开放营销中心，该项目是集住宅、写字楼、大型商业、儿童主题公园、九年制学校一体的城市综合体。据开发商透露，该项目产品主力户型为70-90平方米的2-4房，项目一期约600套，首批将推300套。据记者调查，目前营销中心已建好，进入装修阶段，营销中心周边种上许多绿植，园林景观初具雏形。在地段上，该项目临近宝安大道，交通便利，附近有招商果岭、润恒尚园等项目，项目背靠铁仔山郊野公园，前有碧海湾公园，距离项目两公里远还有个平峦山公园，自然资源比较丰富。
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