9月18日下午,根据天津土地交易中心的出让计划,位于南开区天拖板块1宗住宅、商服、科教综合性用地正式摘牌,该地块以91.8亿的起始总价刷新了天津土地挂牌总价纪录。
现场共有3家房企业参与竞价。而此前消息称,天房发展、保利地产、招商地产、金融街置业等多家房企意欲参与争夺。
最终,经过近半个小时的竞价,由融创中国以总价103.亿元竞得,楼面地价10109元/平方米,溢价率12.4%。
出让公告显示,该地块土地用途为商服、城镇住宅、科教,位于南开区红旗路西侧,东至红旗路、赛德广场,南至保泽道,西至汽车研究所、天拖供热站,北至天拖北道。
该地块可建设用地面积374017.4平方米,其中含110KV变电站占地3200平方米,规划用地性质为商业金融业、居住,须于土地出让合同签订之日起半年内开工、3年内竣工。
出让文件规定,规划地上总建筑面积不大于102.09万平方米,其中新建商业金融类建筑面积不大于46.5万平方米,可建设商业、写字楼、酒店等,不得建设酒店型公寓。
此外,按规划保留部分老厂房,改造后建筑面积不大于10万平方米,可作为商业、写字楼、酒店等使用。新建居住建筑面积不大于44.3万平方米,包括非独立占地的配套公共服务设施和经营性商业设施。
公告还规定,需配建养老院,用地面积6000平方米,建筑面积不小于4500平方米,配建幼儿园,用地面积8000平方米,建筑面积不小于 6400平方米。此外,该地块可建设用地内须配建独立占地的110KV变电站,用地面积3200平方米,建筑面积约2000平方米。
同时,该地块不接受联合竞买,如有合作开发意向的,须在报名前成立新公司,并由新公司报名参加竞买。
另据了解,天津单幅土地挂牌价格的最高纪录一直保持在2010年推出的“津南新城地块”手中,起始价为58.48亿元。
同时,“津南新城地块”也从2010年至今一直保持着天津土地出让总价的“地王”桂冠。当年4月底,富力地产击败中铁置业以总价70.5亿拿下了该地块。