草长莺飞、春花烂漫……每年三四月是一年中省城太原最美的季节，也是二手房市迎来“小阳春”的季节。记者走访我爱我家、龙城居业、兴麟房产等多家中介公司发现，随着一批改善型房源和学区房涌入市场，太原二手房市场也开始蠢蠢跃动活跃起来。
二手房3月升温
无论房产中介还是购房者，均认为太原二手房市场一直很稳定，成交量稳步上涨。事实上，进入三月以来，太原二手房房价也一直在稳步上涨。兴麟房产一位置业顾问认为，在价格较为稳定，客源日渐增多的情况下，3月二手房的市场热度明显好于2月。
这位房产中介表示，近段时间，每天接到的电话量是前几月的几倍。从电话咨询的情况来看，今年，太原购房者似乎更加注重商业环境和学校配套，方便孩子上学和老人养老。
数据也显示：今年，太原二手房房价相对于去年同期，虽然没有大涨大跌，但是仍有小幅上涨。
国家统计局日前发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况数据显示：太原市各类新建商品住宅价格环比、同比指数全线飘红，二手房价格方面则变化不大。1月份省城二手房价格环比没有出现涨跌，同比增长3.8%。二手房中涨价最快的是小户型。
据了解，一直以来，省城二手房价格都不同程度地上涨。抛开房屋建造年限等因素，很多环境不错的小区在近十年来，单价从每平方米3000多元上涨到了万余元。尽管省城的一些老房子甚至已经“服役”二十余年，但由于这些房源无论从其稀缺性、公摊小还是物业费低等有利条件来看，均备受青睐，价格涨幅相对高层来说也要大一些。业内人士预计，今年二手房价格将呈现稳中有升的趋势。
涨幅超过新建房
长风小区一套1998年的二手房卖价70万元，均价8750元每平米；亲贤北街中段一套2000年的房子，171平米卖价200万元，均价11634元每平米；平阳路美特好对面一套1998年的房子，98平米卖价85万元，均价8674元每平米……
以平阳路美特好对面小区的这套房子为例，相比去年同期，涨幅竟然高达10.36%。相比之下，长风小区由于地理位置相对优越，价格相比去年同期更是上涨了20%左右。桃园北路农业厅宿舍的一套二手房，由于紧邻桃园小学、水利厅幼儿园，距离三十中及十五中也仅有十分钟的路程，这套建于2000年、建筑面积73平米的房子，售价竟然高达72万元，均价9853元，价格直逼每平米万元。
据某房产中介一位置业顾问透露，该套二手房业主将房子的价格挂到这样一个高度，并不是毫无道理。像这样单位宿舍的老房子，在太原比比皆是，这些房子和新房相比，物业费用几乎为零，停车免费，省去了购买车位的后顾之忧，此外，安全性也很高。地理位置优越，紧靠名校……这些因素都是购房者相中此类房源的主要原因，也是价格居高不下的原因。
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