热点城市成交火爆背景下，中央加强对各地房地产市场调研及监管，深圳研究房贷首付比例和利率住建部等部委加强市场调研和监管，深圳加大房地产调控力度和研究。
　　
　　日前有消息称，住建部等部门近期将对成都等地楼市进行调研，收集相关信息，总结各地调控楼市经验教训。
　　
　　两部委督察清理房产中介推涨房价。住建部与工商总局组建联合督察组，赴地方重点检查、清理房产中介违规推涨房价行为，督查工作将于10月陆续展开。督察组将重点对房产中介发布虚假房源信息及炒作不实信息误导消费者；诱导协助购房人伪造购房证明材料；制造销售旺盛虚假氛围等违规行为进行检查。北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、青岛、厦门等城市，均已进入联合督察组的督导检查的地域范围，重庆、成都、武汉等中西部地区非房地产热点城市也被列入督察工作的覆盖范围。6月两部委联合下发《关于集中开展房地产中介市场专项治理的通知》，要求整顿和规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产中介机构和经纪人员的炒卖房号等违法违规行为。本次联合督察工作将作为此次专项治理行动的收尾工作之一开展。深八条提出研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率。10 月11 日，深圳召开房地产宏观调控领导小组联席会议，提出下一阶段调控工作（即“深圳八条”），其中第三条“加强差别化信贷政策执行力度，人民银行要抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率”最受市场关注。这意味着继北京之后，又一一线城市深圳有望提高二套房房贷首付和利率。此外，针对新一届中央政府着力构建长效机制的主要调控方向，第八条中也提出“加强住房政策研究，加快构建符合深圳实际的房地产调控长效机制”。
　　
　　 重点城市价格持续上涨，土地出让金显著增加，市场变化推动调控收紧今年下半年以来，房地产企稳回升态势明显，近期中央和地方抓紧调研，主要由于部分热点城市房价涨幅明显过快，而土地市场与住房市场的相互推动，仍在继续推高后市量价上涨的预期。
　　
　　重点城市房地产市场需求持续旺盛，价格涨幅扩大。2013 年1-9 月，重点城市商品住宅成交量价均呈现增长，且下半年以来增幅有所扩大。北京、上海、深圳等重点城市月度成交量环比增幅出现上翘，其中上海9 月环比增长60%；主要城市住宅样本均价也出现波动上涨，价格指数始终领涨全国，一线城市北京、深圳和广州同比涨幅突出，均超过20%，9 月北京均价同比上涨26.88%，再创新高，环比上涨3.75%，涨幅居全国之首。