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2013年上海土地成交2130亿元 京闽粤近千亿资金流入

 
    2130亿元,2013年的上海土地交易又一次刷新了记录。总交易金额较去年增加137.4%,14%的出让土地溢价超过100%,上海的地价一次又一次的刷新着记录。
    而在上海拿地最为凶猛的并不是本土房企,统计显示,2013年上海65家本土企业拿地334.3万平方米,拿地总额576.8亿元;另外包括港台地区等15省市在沪拿地501万平方米,拿地总额达1437亿元,其中北京、福建和广东的企业在2013年上海土地市场唱主角,三省市43家企业总计拿地353.6万平方米,挥金938.9亿元,占2013年土地出让金总额的44%。
    根据上海土拍市场数据统计,2013年上海土地市场共计成交土地(剔除工业用地)278幅,较2012年增长45.5%,其中商品住宅性质用地(普通商品房、商住、住办等)成交97幅,商业用地(商业、办公及餐饮等)成交117幅,另外动迁安置房地块成交64幅。
    出让金额方面,2013年上海土地市场土地出让金总额达2129.7亿元,创下国内土地出让额最高纪录,比2012年增长137.4%,较此前的2010年1382亿元的上海出让金纪录高出54%。其中,商品住宅性质用地成交942.6亿元,商业用地成交1083.2亿元,动迁安置房用地成交103.9亿元。
    从溢价率来看,2013年共有39幅土地溢价率过100%,占今年出让地块总数的14%。而在2012年仅有3幅,今年上海土地市场竞争格外激烈。对此业内人士表示,今年上海土地市场加大了供应力度,而一块地有超10家竞买人参与竞买的情况也屡见不鲜,今年要在上海拿地格外困难,而这一局面将延续至2014年。
    今年而言,土地市场最大的一个特点就是京闽粤近千亿资金流入,统计显示,2013年上海65家本土企业拿地334.3万平方米,拿地总额576.8亿元;另外包括港台地区等15省市在沪拿地501万平方米,拿地总额达1437亿元,其中北京、福建和广东的企业在2013年上海土地市场唱主角,三省市43家企业总计拿地353.6万平方米,挥金938.9亿元,占2013年土地出让金总额的44%。

分享到:0  时间:2014-03-18 来源:灵核网整理(www.ldhxcn.com) 

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