十八届三中全会决定揭示了三大重大投资信号和一个投资误区,不能不引起我们的高度关注:
一、国内环境发生阶段性根本性变化,投资移民国外不是最佳选择
最近5年来,国内先富起来的人最积极的一件事就是移民国外,据调查统计,资产在1亿元以上的富人,60%以上都已经移民或者正在办理移民手续。他们最为担心的是政治经济政策的大幅度变化,尤其是向左转。
本次会议决定,有几点可以打消这种顾虑,投资移民可以暂缓。
1、国内保障人权的情况继续改善,大环境正在发生积极变化
不管是逐步减少死刑,还是人口计划生育政策的调整,尤其是劳动教养制度的废止更是表明国内在尊重宪法上的重大进步。
另外,推动司法独立上迈进一大步。今后省级及以下级别法院和检察院的独立性将得到大幅度提高,这是在我党执政前提下的最大程度改善。
2、对私有财产的保护力度将继续得到加强,上升到前所未有的高度
“产权是所有制的核心。公有制经济财产权不可侵犯,非公有制经济财产权同样不可侵犯。”
国家保护各种所有制经济产权和合法利益,保证各种所有制经济依法平等使用生产要素、公开公平公正参与市场竞争、同等受到法律保护,依法监管各种所有制经济。
三彻底改变房房地产本身的金融属性,房地产投资即将告别只涨不跌的时代,成为一项普通的商品。依靠房地产立国,无一是将大厦建在沙滩上。
为什么十多年来房地产屡次调控都没有效果?关键是没有从根源上改变房地产本身的任何属性,尤其是没有改变其作为投资品内在属性,都是“隔山打牛,治标不治本”。如果房地产税出台,那么,房地产内在属性将发生根本性变化,持有房地产不但不会简单地升值,还有可能面临大量的持有成本,大量供给就会蜂拥而出。
房地产税与国外市场接轨,才是真正的调控有效手段。
虽然有关房地产政策仅在第18项“完善税收制度”议题下,用“加快房地产税立法并适时推进改革”15个字进行轻描淡写,此外再也找不到与房价调控相关的任何条文。但是,房产税改革方案经过数度修改,已经冲破既得利益者的重重阻力上报高层,预计具体措施很快就会出炉,房产税作为其中重要的一环,三中全会后将逐渐走向全面开征。
“一个滚烫的锅炉,若直接加大量冷水,炉子就裂开了,降温只能先把火关了,自然冷却。”房地产(调控)也要静悄悄的、温柔的熄火,所以两万字的《决定》里只轻描淡写地提一下“房地产税立法”,再略吹一下“城乡土地制度”的风。
目前地方政府债台高筑,就指望着卖地还债,一下子把窗户纸捅破,这不是让地方政府破产么。急不得!
军工有重大投资机遇是误区
军工行业有重大发展这是一大误区。对于绝大多数军工企业而言,可能是增收不增利!
其实10年,中国军工企业一直高速发展,但是利润并没有体现在资本市场上。为什么?当军工产品仍然以内销为主的情况下,军工企业很难有较高的利润,根据军队采购的有关规定,5%的利润是最大程度的利润,所以,在国内只有军方一家作为采购的情况下,军工的投资机会是有限的。
只有当中国军工企业不断走向境外,采购方变成土耳其、伊朗、马来西亚等国时,军工产业才会获得较高利润。
本次会议的重大意义也可能需要时间才能显现。