30年的快速开发使深圳从一个小渔村摇身一变成国际大都市，但也让深圳从片片荒地到如今的无地开发。从2013年到2020年间，深圳可用的新增建设用地只剩33平方公里，每年不足5平方公里。
土地危机当前，有地者才会有发展机会。由是，可建设用地达30平方公里之多的坪山将一跃成为深圳发展新星。不少专家亦曾预测坪山将成为深圳的新楼市热点。
可建设用地深圳最多 坪山楼市将崛起
今年年初，深圳市规划国土委公布了《深圳市土地利用总体规划(2006-2020年)》，到2020年，深圳建设用地比例控制在市域面积的50%以内，即建设用地总规模控制在976平方公里以内。但从2010年起至2020年期间，深圳新增建设用地面积只剩下59平方公里，而这两年深圳又消耗了一部分，现在只剩33平方公里。
深圳已经近乎无地开发，这也是今年上半年全国各地土地市场火爆而深圳却独自冷清的原因。因少地，所以深圳市内土地出让的价格奇高，建成后的楼盘空普通高薪阶层不能消化。目前，已有不少深圳人遁出深圳往东莞惠州置业，但却需承受路程遥远交通不畅的困难。此情况下，土地储蓄量多的坪山新区将成为深圳楼市的新热点。
据悉，坪山新区生态控制线内用地88.89平方公里，占总用地的53.22%。根据新一轮编制的《土地利用总体规划(2006-2020)》，坪山新区剩余可建设用地约30平方公里，是全市可建设开发用地空间最大的城区。
坪山新区自2009年成立以来，便承载着作为深圳科学发展示范区、综合配套改革先行区和新的区域发展极的历史使命。建设现代化国际化新城、新兴产业名城、山水田园新城、和谐幸福新城以及文化创意新城等“5大 新城”亦是坪山新区的战略目标。未来5-8年，“新坪山”有望崛起，坪山或将率先实现特区一体化。
在深圳经过30年的发展后，坪山新区作为深圳市五个城市副中心之一，承载着深圳可持续发展的新增长极目标。
前景无限 “十二五”规划1900亿投资力造新坪山
深圳有意发展坪山。“十二五”期间，坪山新区将推进135个重大项目的建设，总投资额达1900多亿元，力造全新大坪山。
目前，政府从基础设施、交通路网、惠民工程等方面全面升级，打造宜商、宜业、宜居的多功能新区。坪山管委会、坪山实验学校、坪山体育中心、坪山美术馆、半月环生态公园、38万平方米的文化综合体等城市配套追随左右，坪山蝶变。在重大公共服务项目方面，已新增九年制公办学校1所、幼儿园8所，新增学位6000多个；新增病房床位200个；此外，投资达14亿元的新区文化综合体项目也正在加紧筹建中。
而未来三年，坪山将把重点投资放在基础设施和民生项目上。根据通过专家评审的方案，“十二五”规划后三年中，坪山共安排了110个大项目，需要239亿元的投资。其中，政府投资120亿元，社会投资119亿元。
据记者了解，近年来，坪山新区围绕生物医药、新能源新材料、文化创意产业等产业方向，引进了一批附加值高、带动性强的产业项目，已取得了显著成效。今年8月30日，坪山新区举办“2013年新开工竣工产业项目启动仪式”，共有11个项目正式开工，11个项目竣工。这22个项目总投资额近90亿元，预计投产后每年可为坪山新区新增150亿元的产值。
而坪山新区在“十二五”规划中得到近两千亿的投资，更将在未来五年迎来一大批重大项目的推进，这是众多客户看好坪山新区长远前景的重要原因之一。
与深圳过去的开发模式不同，坪山新区的建设面临了城市二次开发的考验。在建成区提高土地集约利用率，优化空间等方面，坪山均提出了先进的建设理念和运行科学的开发模式。作为深圳东进的桥头堡，坪山的建设将能有力促进深惠一体化。此交界之城被行业专家誉为深圳未来十年内的新发展极，亦属楼市投资和产业投资的“香饽饽”,其代表楼盘之一的金地朗悦（资料、团购、论坛）因立足于新区CBD，是市内通往坪山的第一站，则更受刚需者和投资人士的欢迎。
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