2017年北京写字楼随着上半年，住宅限购，限价以及限售，商办物业市场面积，限用途，限需求等政策的发布，现已产业地产成为开发商，政府以及企业客户及资本的关注焦点。

　　北京写字楼现状 2017年北京写字楼现状分析，据高力国际数据统计，2017年北京上半年，合租赁建筑面积计为23.7万平方米的5个新项目完工，正式进入北京甲级写字楼出租市场，使得北京商办市场总存量半年环比扩大4%，达到621万平方米。

　　北京甲级写字楼市场的平均租金半年环比上升0.6%至人民币332.6元每月每平方米，主要受高于平均租金的新项目所致。
 

　　截至2017年6月，北京优质写字楼市场存量为965万平方米。双节过后，客户电访、看房量提升，加之部分开发商租赁策略调整，为客户提供更多优质选址方案，2017年上半年北京写字楼市场成交活跃，净吸纳量达到25.3万平方米。

　　1至10月，北京市写字楼新开工面积为284.6万平方米，同比下降29.7%;商业、非公益用房及其他为641.5万平方米，同比下降34.7%。全市写字楼竣工面积为182万平方米，同比下降16.9%;商业、非公益用房及其他为248.6万平方米，同比下降33.8%。

　　有机构统计，全国一线城市有改造潜力的商业资产已达4.3亿平方米量级，从增量跨步存量时代，成为政府、开发商、企业客户及资本方关注的焦点。

　　北京写字楼现状 2017年北京写字楼现状分析 调研报告指出，2017年北京写字楼全年净吸纳量为467939平方米，主要需求来自于金融(32%)、TMT(28%)、专业服务业(13%)及以联合办公为代表的房地产(9%)，合计占总体需求的82%;中资企业继续发力，占总体需求的70%，

　　坚实的经济基本面支撑，2017年北京写字楼上半年租赁市场需求，重点新项目亦刺激新租与搬迁需求，尤其是来自金融与科技行业的需求，致使净吸纳量在上半年达到18万平方米。尽管如此，新增供应推升全市的空置率至8.6%，半年环比上升0.6个百分点。

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