按照目标计划，今年全国将建成470万套保障房，以每套保障房50平方米计算，这也是将近3亿平方米的装修市场。商务部研究院日前发布的《2013年消费市场发展报告》特别指出，今年建材等家居产品将成为拉动消费的最大亮点，预计同比增速能达30%左右。此外，多位业内人士表示，中央财政资金发力保障房建设，对于稳定固定资产投资也有很大作用。

　　今年财政部支持保障房资金已经超过千亿元，中部地区获得最多，西部次之，东部所占比例最少。“中部地区相对于西部地区人口要多，而东部地区建设难度要低于中部，所以中部地区获得资金最多。”接近财政部人士告诉记者。“今年4月底是财政拨付保障房资金余款的高峰期，而这批资金按正常节奏会在5月底下达至各个省市。”

　　保障房建设的撬动作——工程机械

　　有专家表示，一季度我国GDP增速低于预期，经济仍徘徊在产能过剩、需求不足的阴影中，加快保障房建设不仅可以缓解民生问题，同时也是稳增长的利器。中央财政对于保障房建设的支持可以发挥巨大的撬动作用。

　　从财政专项资金用途来看，主要用于基础设施建设、投资补助和贷款贴息等方面。多位分析人士指出，采取贷款贴息等方式可以更多盘活社会资金，发挥四两拨千斤的作用。

　　“从保障性住房和‘铁公基’这些基础设施投资回报速度来看，投资‘铁公基’可以拉动相关产业及经济强劲增长，但其建成后投资回报速度相当慢。”同策咨询研究中心总监张宏伟称，保障房建设看似总投资巨大，但其中的动迁房、经济适用房和限价房投资都是在2~3年内就能收回的。

　　众所周知，工程机械产品销售与房地产行业关联极为密切，记者了解到，高峰时工程机械产品销售40%与房地产相关，因此国家层面持续的房地产调控很大程度上缩减了工程机械产品的销售空间。但“失之东隅，收之桑榆”，政府左手调控商业地产，右手同时在加速推进的保障房建设某种程度上却又抵消了这种负面影响。

　　据了解，近一周内，财政部接连下发三道文件，共计拨付1015亿元支持保障房建设。按照计划，今年全国将建成470万套保障房，新开工630万套，参考2012年全国住宅竣工面积79043万平方米，住宅新开工面积130695万平方米两项数据，可推算保障房（按每套90平米计算）将在2013年房地产建设中占据相当大的比率。

　　业内人士认为，大规模的保障房建设不仅将拉动地产、水泥、建材、钢铁、工程机械等相关行业，而且影响将波及到陶瓷、洁具、家电、家纺等下游产业。

　　今年以来，我国社会消费品零售总额数据出现陡降，主要与刺激消费政策退出和中央的“八项规定”密切相关。在此背景下，由于保障房建设的刚需，家具、建材行业可能逆势增长。

　　数据显示，4月份工程机械主要产品中挖掘机、装载机、推土机销售均同比实现了正增长，对于已经嗅到回暖气息的工程机械行业而言，保障房建设或成为助推行业复苏的重要契机。

　　保障房或密集开工利好建材

　　按照目标计划，今年全国将建成470万套保障房，以每套保障房50平方米计算，这也是将近3亿平方米的装修市场。商务部研究院日前发布的《2013年消费市场发展报告》特别指出，今年建材等家居产品将成为拉动消费的最大亮点，预计同比增速能达30%左右。此外，多位业内人士表示，中央财政资金发力保障房建设，对于稳定固定资产投资也有很大作用。

　　GTXH解析：一季度我国GDP增速低于预期，经济仍徘徊在产能过剩、需求不足的阴影中，加快保障房建设不仅可以缓解民生问题，同时也是稳增长的利器。今年以来我国固定投资呈现逐月下滑态势，此次中央财政资金发力保障房建设也对固投起到了补位左右。大规模的保障房建设也将拉动钢铁等相关行业，此次的千亿投资，建筑钢材市场或能逆势增长。

　　保障房不仅提振对钢材，水泥的需求，同时，按照中国人的习惯，入住新房家用电器全部重新购买，对钢铁市场下游行业的汽车、家电都是非常好的刺激。