从往年租金走势来看，四季度作为传统的租赁淡季，租金都会出现小幅的回落，因此，预计租金年内累计涨幅有望在3%以内，为近五年以来最低。
9月11日讯，国家统计局公布数据显示，2014年8月，居住价格同比上涨1.9%，同比涨幅较上月下降0.1点，环比上涨0.1%，较上月增加0.1个点。其中，住房租金价格同比上涨2.6%，比7月减少0.2个百分点，租金环比上涨0.2%。
链家地产市场研究部张旭认为，8月份租金环比仍保持了一定的上涨，但是同比涨幅较上月有所回落，说明租赁的热度有所下降。一般来说，8月份租赁旺季开始出现一定的回落，随着高校毕业生暑期租赁高峰的逐渐消退，短期较为集中的供需矛盾将有所缓和，随着四季度租赁淡季来临，预计年底前租房租金价格指数将逐渐回落。
而从北京的租赁市场来看，8月住宅单位平均租金为60.7元/平方米，环比下降0.2%，同比仅上涨0.8%。另外，北京市单位租金年内累计涨幅1-8月仅为2.5%。
张旭认为，8月份，北京租赁市场中房客源增速均出现回落，其中客源回落8.3个点。随着客源增速的明显回落，预计未来新增需求将逐渐下降，9月份租赁市场将出现逐步降温。今年以来租金走势一直较为平稳，上半年租金环比变化基本都在1%以内，进入下半年的租赁旺季，租金的变动幅度也不大，8月份租金更是接近去年同期水平。从往年租金走势来看，四季度作为传统的租赁淡季，租金都会出现小幅的回落，因此，预计租金年内累计涨幅有望在3%以内，为近五年以来最低。
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