刘晖：谢谢徐教授，郭总您对未来看空、看平还是看淡，你的策略是怎样的？

圣象集团执行总裁郭辉

        郭辉：经济是处于大的调整期，尽管三至五年的指标不会有前几年大的增长，因为这是很难的事情。GDP能够保持在7.5%左右，我们稳定就好，不要突破7%，这就是幸运的事，大家知道随着前几年中国经济的快速发展，实体经济也好，各方面也好，存在着大量的产能，如果GDP不上去或者是产能不能得到发挥的话，实体经济就会受到新一轮重大的创伤。实体经济就是支撑整个经济的基本，增长要适当保持在一定的范围内，不至于导致大的问题。
       今年上半年有小阳春的感觉，或者是比之前略有好转，但是根本的问题没有解决，包括土地的政策，国家的政策也存在不确定的因素，房地产下一步如何走，都是不确定的。能够保持上半年的发展情况，很多人是质疑的，因此存在不确定的因素，最乐观的就是看平。
       说建材行业和房地产行业密不可分，因此基本看平的情况下，行业有多大的发展是不可能的，例如整个地板行业从去年开始，第一次出现负增长，原来行业是每年20%到30%的增长，去年是50%的下降，今年是持平就很好，估计是略有下降，这是大的环境。
       企业在这样大的背景下，是否一定不好，不见得，这个时候企业还要练好内功，看企业的积累，面对市场的能力，因此这个时候，就要看综合的实力，因此作为一个企业的个体来讲，面对不确定或者是更加复杂的外部环境，唯一可译做的就是将自己的内功练好，将自己的方向搞好，这个时候尽可能的保持现金流和抗风险的能力，扩张的时候，以更加审慎的态度面对，才可以度过不确定的几年。
       刘晖：徐教授对宏观经济进行了分析，请他继续阐述，谈谈未来走势的看法，企业在未来的情况下，如何生存，您有怎样具体的建议。       徐滇庆：如果中国能够有效的防范金融危机，中国的企业是充满活力和竞争力的。应该讲整体的形势就会越走越好，关键的问题，为什么说中国遭遇金融危机的风险越来越大，这是因为过去几年之中，我们有三大改革没有认真地去做。
       第一税制改革，第二金融改革，第三土地制度改革。因为税制改革没有做，今天的税制仍然停留在计划经济的影子之下，由企业承担72%的税收，在这样的格局之下，董事长和清洁工在税收问题上的负担是一样的，显然这是不公平的。我们应该大幅度的减税，而不是增税。       上一阶段讲到房产税的问题，现在房产税大的方向是不明确的，或者是说是迷失的，税改的方向应该是减税，而不是加税，上海、重庆搞房产税的试点是加税，这个大的方向是错误的。改革大的方向应该是大幅度的降低企业的所得税，从72%的比例降到42%，给企业大幅度的减税，比如说给某一个企业减税100万元，让你发100万元给你的员工，员工向员工交100万的个人所得税和房产税，用这样的方法调整后，低收入群体，工资可以提高20%到25%，因为工资很低，个人所得税可以不交或者是交很少，因为没有房屋根本不用交房产税。
       这样的话，低收入群体就可以得到实惠，要增加低收入群体的收入，不是依靠官方主导的加工资，现在所谓的工资翻番是错的，因为政府主导的工资翻番能够给什么人加，给官员加，给国有企业加，给军人和教师加，请问能不能给农民加，能不能给农民工加，如果没有这样的渠道的话，所谓的工资翻番只会让贫富差距越搞越大，将来会出事情的，只有全面的工资改革，改结构，同时总体减轻税负，才可以缩小贫富差距。否则的话，只会将局面越搞越乱。金融改革必须要搞，而且要大力的推进民营银行，打通基层的金融渠道。让中小企业和民营企业有渠道可以融资。实践反复证明，四大国有银行，大马拉大车，不能在微观上取得信息对称，不能给中小企业和民营企业发放贷款。因此金融改革之后，就能够避免金融中的很多的乱象。
       土地制度改革才可以调整土地的耕地，取得足够的面积发展居民住房，这三项改革是非常艰巨的任务，如果无限期的推迟改革，金融结构的失衡，将会在某一天出其不意的触发金融风险，这一点大家一定要注意，世界各国工业发达国家，英国、美国、法国、日本、意大利，哪个国家没有遭遇金融危机，四小龙哪个国家没有金融危机，俄罗斯、巴西、印度等等，哪个国家没有遭遇金融危机，唯独中国没有。并不是说我们有避免金融危机的先天免疫力，而是因为我们动用了强大的行政力量，将灰尘扫到了地毯下面，我们要认识这个问题，提前做准备，只有这样，才能够保证今后的顺利发展，否则不要说三年，什么时候金融危机爆发，几个礼拜就可以将我们冲击得面目全非，将来痛定思痛想到2013年没有及时的推进三大改革，因此要及时的预见和防范金融危机。
       刘晖：谢谢徐教授，大会主席提示只有最后五分钟，最后请每位嘉宾一人一分钟，对主题进行陈词。
       徐滇庆：我对中国的经济前景始终是乐观的，我们总过了千山万水，惊涛险浪，中国人修正自己错误的能力非常强。文革犯那么大的错误也纠正了，现在有一点困难没有什么关系，只要能够端正学风，上下一心，好好讨论，共同切磋，就能够找到持续发展的康庄大道郭辉：面对更加复杂的外部环境，我想找出一条路，就是产业链的问题，我希望房地产商和建材供应商携手同心，打造完整的可以给客户提供价值的产业链，让我们共度难关，将我们的价值观传递给消费者，我们的增值才会更加的有意义。
       陈小平：不管市场形势和宏观环境如何变化，作为市场微观主体的房地产企业，只有找准方向，苦练内功转型升级才是未来的必由之路。
       潘军：在整个经济开始增速减缓，在客户购房需求发生变化，互联网影响着我们生活大的时代背景下，我认为房地产的企业，包括行业都应该思考我们传统的模式，应该产生的变化，结合自身的特点，能够提出我们对客户新的服务的价值。当然也希望商会能够为行业争取到稳定发展的环境，也希望我们作为最大的影响中国经济的行业，能够为我们的老百姓生产出更多的，能够让老百姓过上幸福生活的社区，谢谢。
       主持人：谢谢各位对话嘉宾，本次论坛结束。