近期，京津冀相互签署了区域合作框架协议，使拖延了10余年、被称之为“最难编制的区域规划”首都经济圈有了新的发展势头。从合作协议的具体内容中分析，为了疏解城市压力，此次京津冀区域合作势必会将大区域格局的重心东移。在北京重心东移后，能满足空间优势及城市功能等要素的只有一个地方，那就是大CBD中心通州。
在7月5日召开的“大CBD区域价值与趋势高峰论坛”上，北京市通州区投资促进局副局长吴涛谈及大CBD的区域格局，他说大CBD区域东至通州新城、西接CBD商务区、南邻亦庄商圈、北接东坝商务区，多个商圈自然融合形成，因此具有极强的竞争力及较大的发展空间。在北京重心东移后，大CBD的中心通州综合自身优越的区域位置、水乳交融的突出特色、深厚的历史文化底蕴三大特点，成为大CBD商业活动、经济发展的中枢。
万达广场引领通州腾飞
借此良机，万达集团剑指大CBD中心，在成功打造北京CBD万达广场、石景山万达广场之后，在大CBD区域开启了其在长安街上的第三座万达广场。
据万达万方置业总经理王杰介绍，在25年的时间里，万达集团在70多座城市中进行大规模的商业地产及城市豪宅开发，而万达广场也已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到第三代城市综合体，并用67座商业地标的辉煌成就证明了“万达广场在哪里，哪里就会是城市中心”。而“投资跟着万达走”，也已成为众多企业及客户的一种共识。
此次即将问世的通州万达广场，是长安街第3座万达广场，更是承载着实现大CBD中心蓝图的重任。该项目位于北京大CBD核心区域--通州北苑商务区，建成后的通州万达广场建筑面积约60万平方米，定位辐射北京大CBD，集商业、写字楼、住宅为一体。其中，购物中心规划了购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，万达影院、大歌星、大玩家等国内外一线主力店的强势加盟，将使其成为带动区域繁荣的一站式潮流生活中心，为人民带来具有品质的生活体验。
随后，住建部政策研究中心原主任、中国城乡建设经济研究所所长、著名房地产经济学家陈淮；住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌；首都经贸大学教授、产业经济研究所所长陈及；中国商业地产联盟秘书长王永平；北京万方置业公司总经理王杰；高级经济师、中国房地产协会商业地产专委会常委副秘书长陈云峰；安家传媒集团董事长、安家杂志总编刘文斌等专家学者围绕大CBD区域价值与趋势，展开互动论坛。分析大CBD的发展潜力以及商业地产的发展前景。
在北京的高速发展下，人口与经济的东移是必然的结果，而万达广场进驻大CBD中心，也将有效的改善区域市场商业配套不足的短板。按照其他城市的经验，以每座万达广场至少辐射30公里的数据计算，通州万达广场的商业影响力将辐射北京以东的整个大CBD地区，为区域的腾飞插上翅膀。
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