据悉，深圳多家银行集体上调房贷利率，二套房首付四成的政策在深圳也一直未能落地。
记者调查发现，深圳的四大国有银行纷纷在6月24日~6月25日上调了首套房贷利率，中国银行、建设银行均取消了折扣，上调到基准利率；工商银行、农业银行则上调到基准利率的9.8折。大部分股份制银行也都减少了折扣力度。
“基本都上调了，目前市面上已经没有低于9.5折的了。”一位商业银行个贷经理对记者表示，深圳过去几个月的楼市太火，银行不得不收紧房贷。
几乎是在同一时间，其他三大国有银行也做出了上调首套房贷利率的动作。
建设银行的首套房贷利率由9.6折上调到基准，农业银行由9.5折上调到9.8折，工商银行由9.3折上调到9.8折。
“如果贷款额度超过600万，超出部分要按照基准利率来。”农业银行深圳分行的个贷经理告诉记者。
除了国有银行，大部分股份制银行也都收紧房贷、上调利率。
融360数据显示，在股份制银行中，上调幅度最大的是民生银行，首套房利率由9.5折提高至基准上浮5%。广州银行、东亚银行的首套房贷利率均为基准；华润银行上浮10%，且只做新房合作楼盘，暂停二手房的按揭贷款；广发银行更是上浮30%，且额度紧张。
一些银行仍能提供一定优惠，但附加条件门槛较高。中信银行人士告诉记者，该行的首套房贷利率为基准利率9.5折，如能在该行再存入一笔达房贷额度20%~30%的款项，经特批后可享受9.3折优惠。
而对于二手房，大部分银行表示了谨慎的态度。一位股份制银行人士表示，深圳的房价在过去几个月涨幅过大，目前成交价虚高，银行并不会按成交价批贷款，而是以更低的评估价为批贷依据。
“目前深圳楼市的成交价普遍高于评估价。以龙华为例，假如你购买的房子成交价为700万，我们给出的评估价可能只有600万。”上述股份制银行人士说。
调控加码
业内人士分析，深圳银行普遍上调房贷利率，一定程度上是政府调控使然。
“之所以上调利率，就是让人少贷一点，银行的额度并不算紧张，主要是出于楼市调控的目的，让楼市降降温。”一位国有银行人士对记者表示。
深圳楼市在过去几个月无论是成交量还是房价都领涨全国，其房价上涨的速度远远超出了很多业内人的想象。
深圳规土委的数据显示，深圳一手房、二手房成交的量与价在4月、5月连续创出历史新高。
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