对于一线城市对于长租公寓来说不管是颜值高,使用方便及管理到位,相比传统的租房模式,从才长租公寓从找房东到入住,为年轻人提供了租房体育,解决了“难题”
对于深圳市长租公寓业内人士表示,全国房屋租赁对于长租公寓数量2%-3%占比,发达国家20%-30%占比,可以看出国内长租公寓还是巨大空间发展。
从2014年,随后2015年与2016年是房屋租赁爆发期,多数运营商在这2015与2016这两年带着热情和资金进入该行业,YOU+是在2015年进入深圳市场的。
正对深圳长租公寓目前暂未数量的官方数据,粗略统计,目前深圳长租公寓对于有自己品牌和没品牌的数量约为10万间。
据深圳市青年公寓租赁最大的品牌合屋统计,目前深圳全市长租公寓商家已接近100家。据互联网最大房屋租赁管理软件之一的房东利器统计,这里面使用高效智能办理运营商不足一半。
对于目前深圳数量 爆发的后果是, ,获取项目的价格越来越高。而市场租金无改变,为了抢得客户,个别运营商不吝赔本运营,毕竟比较空置,打折租借的办法相当于止损。
深圳并非布局长租公寓事务的理想城市,比较之下,同为一线城市的广州更具开展机会。在深圳开展长租公寓的难处在于集中式物业很少,房源获取成本很高,而广州拿房成本是深圳的一半,而租金却相差不大。
由于站在新的风口,长租公寓吸引着社会资本加速布局。据了解,魔方公寓在国内15个大中型城市布局,房子数量约3万间。
世联红璞进入国内25个城市,运营数量挨近3万间。万科开办长租公寓1.2万—1.8万间,方案本年达到10万间。成立于2011年的链家自若,在北京、上海、深圳等5个城市布局,本年8月已迎来100万人次租客。
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