7月6日，数据显示，2013年上半年各地土地出让金收入同比增长明显，卖地收入前十名城市的土地出让金近4618亿元，同比去年同期的1754亿元增长近263%。从今年上半年土地出让金城市排行榜来看，上海土地出让金收入最高，达到7694779万元，其次是北京6640882万元。

    北上广卖地收入涨幅均逾300%

    十个上榜城市上半年土地出让金收入全部同比上涨，且涨幅较大。其中，杭州同比涨幅最大，达410%，广州以368%的同比涨幅位居第二。上半年卖地收入前十名中，四个一线城市中仅有深圳没有上榜，其余广州、北京和上海三个一线城市涨幅均超过300%。对此，相关人士表示，土地的出让具有阶段性，单纯比较前六个月的土地出让金数据，不能完全说明问题。

    广州半年卖地收入超去年全年

    据广州市国土房管局网站显示，2013年上半年广州通过招拍挂方式挂牌出让的地块一共82宗，其中有8宗地中止出让，3宗流拍，最终有71宗地成功交易，同比上涨73.17%。土地出让为广州政府带来超过330亿元的收入，已经超过了去年全年，土地出让面积达4531491平方米。

    在今年初的广州市“两会”期间，市财政局《广州市2012年预算执行情况和2013年预算草案及其报告》显示，2013年广州市土地出让金收入预计为475.6亿元。而今年上半年，广州的土地出让金收入达330亿元，已完成69%。据国土局在土地推介会上的介绍，今年下半年还会大规模推地，因此按照目前的推地速度来算，广州今年要完成475.6亿元的土地出让目标并非难事。

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    6月十大重点城市土地成交量价齐升

    其中成交总额同比增逾六成，而北京成交面积同比涨1011%

    统计数据显示，今年6月，十大重点城市的土地成交总建筑面积为1741.97万平方米，同比上涨39.88%，总金额为512.77亿元，同比上涨66.97%。从6月成交面积来看，除了南京、武汉同比略有下降外，其余重点城市均有所上涨，其中北京成交规模同比上涨高达1011%。

    据统计，6月典型企业通过招拍挂拿地总建面共计851.63万平方米，环比上涨5%，同比增长82%；土地成交总价383.28亿，环比上涨52%，同比增长449%；平均楼板价4501元/平方米，环比增长44%，同比增长202%。拿地量较大的为万科、绿地、保利。

    上半年海外宽松的融资环境使得房企疯狂拿地，土地市场高潮迭起。但下半年国内外融资环境或将大不如前。对于房企来说，国内外资金面的收紧意味着下半年融资的成本将明显提升。预计下半年的地价将趋于理性，地王项目和高溢价地块的比率将较上半年呈现下降势头。

    地产经济学家邓浩志则认为，上半年多家龙头房企的销售业绩相当理想，无论是资金回笼还是融资方面都比较畅通。因此，当前房企其实正处于一个“有钱缺地”的状态，“在下半年房地产市场调控政策没有太大变化的前提下，房企将会继续积极拿地，高价地块将会继续出现。”