全国麦迪创纪录同比增长四成达2.4万亿，对于我国全但城市50大城市卖地最多，卖地创新历史纪录，同比增加达到37%。

　　三线城市的溢价率则有明显上升，包括扬州、金华、漳州、常州、嘉兴、盐城等城市溢价率在热点城市中排名前十。

　　同比涨幅最明显的城市以三四线城市为主，主要是菏泽、漳州、无锡、湖州、滁州、嘉兴等。

　　其中，北京卖地金额高达1847.4亿，领先全国;杭州、南京、重庆、上海也超过千亿;武汉、苏州、广州、合肥、天津、郑州、佛山、济南、嘉兴、成都等10个城市卖地超过了500亿;累计有40个城市卖地金额超过200亿。

　　从溢价率看，大部分城市平均溢价率相比2016年有所下调。武汉、北京、南京、合肥、天津、重庆、上海、苏州等城市在2017年的土地溢价率相比2016年同期有明显降低。

　　市场分析

　　政策抑制下 北京上海土地溢价率降低

　　方针按捺下 北京上海土地溢价率下降

　　中原地产首席分析师认为，楼市调控持续，但通过持续2年的去库存，大部分房地产企业都处于补充库存阶段。

　　从最近调控重压下的楼市看，一二线城市调控方针很多，土地溢价率被各种政策抑制。从调控政策看估计后续政策会持续扩围，调控城市数量也将持续添加，束缚房价上涨过快区域，去库存城市政策平稳。

　　从商场走势看，一二线城市涨幅回落现已呈现，估计很快在3季度会呈现环比下行的体现，三四线城市仍然会在投资需求推动下，有细微上涨的体现。全体商场的热度从曩昔的一二线转移到三四线。

　　北京上海等城市，土地成交溢价率在方针束缚下有所下降。比较2016年平均单月超越30宗的体现，全体土地商场在方针的按捺下，尽管成交处于高位，但溢价率现已有下调的体现。

　　全体看，商场的过热成交将会显着被按捺，短期部分曩昔报价过高的项目和二手房价格会快速回调，但商场未来的调整期将保持2017年全年。