从2010年起,我国汽车保有量每年超10%的速度速增,截至2017年上半年我国汽车保有量达到2.05亿辆,预测,到2019年汽车保有量超美国达到2.8亿辆左右,对于目前汽车保有量的速增速度,城市车位配比失衡,使得停产成为我国城市难题。
自2017年5月阳光海天城市合伙人计划启动以来,经过半年多的发展,阳光海天全国城市合伙人计划现已全面展开,在天津、西安、广州、青岛、宁波、合肥、唐山、丹东、昆明9个城市正式建立城市合伙人团队,上海、成都,张家港等城市已有多个阳光海天城市合伙人项目落地,取得了阶段性的进展。
产业风口资本云涌
2017年7月,全球领先的战略咨询公司贝恩对中国的停车行业进行了详尽的调查分析,分析报告得出由于违规停车逐渐减少、停车服务质量不断提高、政府有利的相关停车政策法规逐渐出台等因素,未来在中国的一二线城市,路外经营性车位的收益,将会以18%的速度进行增长,从现有的945亿达到2260亿左右。停车产业巨大的利润增速,城市级优质停车资源整合趋势正在被唤起。
当今中国停车行业,随着互联网技术的发展,互联网+已经深入渗透到停车行业,开始通过大数据、云计算等技术颠覆传统的停车运营管理模式。并且近些年来政策的利好、资本的聚焦,也让原本一直处于低效运作的停车产业成为价值洼地,迎来新的风口。
2017年11月,全球最大的投资机构之一华平投资,与全球Mall王红星美凯龙携手共同投资阳光海天,这是全球大型私募投资机构对中国停车行业的首次、也是最大的投资,实现了资本、资源与中国网以及停车市场最深远的一次融合。15亿人民币的注入助推阳光海天全面进入停车资产管理时代,阳光海天将投资不少于10亿元用于停车位的经营权置买、产权抵押、产权收购。
资源整合实力融聚
在贝恩咨询公司长期对中国停车行业的调查研究中发现,中国停车场管理非常分散,预计租赁模式下将呈现整合趋势租赁模式的未来整合趋势。中国的停车市场高度分散,有许多地区和小众市场,城市级层面存在竞争性,并且出现整合趋势,未来整个停车产业将进一步整合,特别是在新兴的租赁模式中。
(图:数据分析)
开发商更关注于停车场管理质量和成功的项目管理服务案例,因此更倾向于大型企业提供更高质量的服务。而阳光海天在中国拥有十一年停车运营管理能力积淀,市场覆盖率全国第一,业务覆盖全产业链,能够为城市级停车需求方提供最完善的停车资产管理整体解决方案。
未来阳光海天将覆盖全国超过2000家停车场,持有高价值车位数量超百万。城市合伙人计划将城市级停车资源与阳光海天深耕十一年专业停车运营管理能力链接,针对不同城市停车痛点,阳光海天可以为其提供最专业的技术支持(停车场规划、智能化建设)、服务支持(全国服务网络、品牌服务定制)和平台共享(停车金融平台,停车场景应用)。
2018城市合伙人计划元年全速发力
凭借与国际和国内实力雄厚基金合作,阳光海天通过产权收购、中长期经营权租赁、BOT以及未来的产权抵押贷款等合作模式,为需求不同的城市级业主提供有独创性的停车金融服务。通过专业化的运营分区管理和互联网智慧管理手段的引入降低运营成本和最大化增加净营业收入。
2018年是阳光海天城市合伙人计划发力元年,今年,阳光海天会定期的举办更多城市合伙人展会、拓展活动和不定期各的业务知识培训、城市合伙人大会,共同助力城市停车发展,在解决城市停车难顽疾的同时深度挖掘城市停车产业价值,促进城市级停车资源优化配置,助力城市智享发展。
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