2014年8月6日-9日，观点博鳌房地产论坛在海南举行。年会以“下行通道中的房地产”为主题，政界、地产界、商界、学术界等业内权威人士出席本次论坛，腾讯房产在论坛现场通过微信、腾讯新闻手机客户端进行全程图文直播报道。
在“地产精英 博鳌论剑：下行通道中的房地产”论坛上，著名经济学家、国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松先生与中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮先生对下行通道展开激烈交锋。
巴曙松：我看到著名经济学家陈淮教授这时候已经要求发言了。
陈淮：我们终于没有用一个媒体的主持人，而用了一个学者主持人，本来是满怀希望的，结果现在还是失望了，我们为什么讨论这种小儿科的问题？哪一本经济学有下降通道这个概念？据说你是博士，听说最近还去哥伦比亚大学讲学了，哥伦比亚大学教这个吗？
刚才我们的主持告诉我们，引了一个著名的外国经济学家，说凯恩斯说过“我们都在长期中死去”，就注重短期就行。房地产的问题和城镇化的问题永远是长期问题，绝不可能用短期现象来解释。而且在经济学里就有研究长期问题的增长经济学，发达国家长周期和发展经济学。金融学家们200年就研究了一个问题，就是一块钱值多少钱，到现在还没研究明白。你说通胀问题是不是一块钱值多少钱的问题？他到现在还没弄明白。是升息还是降息好，他没弄明白。金融学家就研究点这个，他永远研究的是短期问题。币值、利率、汇率、通胀、物价，永远是短期的问题，他怎么能研究房地产的问题？
如果说在数学意义上有一个通道的话，那么指的是在一条曲线上，它上下波动的过程中，每一个低点都低于上一个低点，每一个高点都高于上一个高点的时候叫通道。而不是在一个曲线上有起伏的阶段叫通道。
巴曙松：没有一句谈房子的事，明明谈短期的房子波动，他没想明白，不好说，从猴子变人谈起。
陈淮：真正的经济学家从不做这种短期的投资指导，只有那些股评家才谈，昨天股市暴涨，今天承接昨天涨势，继续向上攀升，也不排除报复性反弹，向下跌的可能。
巴曙松：他刚才批评了金融，批评了短期分析，刚才对通道的解释是最肤浅的股市上的技术分析，下行通道这个描述，他用了，他还反过来批评他，所以下一次发言让他说短一点。
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