返回首页 网站地图 联系我们 我们的优势 去购物车结算(
0

行业报告 金融 能源

行业资讯 预警 机会

产业分析 趋势 时评

大数据 管理 营销

创  业 项目 故事

人  物 领袖 访谈

宏观 经济 策略

数据 行情 汇率

政策 时政 聚焦

金融 信托 理财

地产 市场 环境

商业 观察 要闻

区域 招商 园区

企业 百科 机会

预警 国际 国内

您现在的位置: 主页 > 行业资讯 > 专题 >
“涨价文件”实为营销噱头 房价不具备大涨条件
近日,网络上疯传部分房企“涨价文件”,涉及到六家企业, 内容都是总公司要求各区域楼盘上调价格,上调幅度从1%~10%不等。不过,经记者求证,相关企业均否认文件的真实性。业内人士称,这是企业的一种营销噱头,利用央行放松房贷的利好,制造涨价气氛,迎合置业者“买涨不买跌”的心理。在库存高企的情况下,房价并不具备大涨的条件。
 
10月1日当天,一份《绿城集团(绿城阳光公馆 绿城百合公寓)浙东区域公司文件》在微信中广为流传,文件中提到绿城集团浙东区域公司要从11月1日开始对现有在售楼盘提价5%~10%。
 
随后,网络上陆续有绿地、碧桂园、新城、中联创等五家地产商有关调价通知的“内部文件”。其共同特点是,即从10月8日或者10月中旬开始涨价,“内部文件”都被拍了下来挂到网上。
 
记者随即采访了绿地、碧桂园、新城等地产公司的品牌部门,其无一不否认文件的真实性,强调文件和集团固有的文件格式不同,是伪造的。
 
国庆节后,深圳在售新盘是否有涨价行为?
 
在万科布吉一在售新盘,销售代表称,现在的价格仍与前期相同。招商在坪地开发的新盘昨日推出新单位,售价也与9月份的相同。
 
昨日,记者分别从金地、华润和佳兆业等开发商了解到,其在深圳的在售项目近期仍执行前期标准。
 
克而瑞深圳机构总经理许烁昨日接受记者采访时表示,这实际上就是一种营销噱头,迎合了购房者“买涨不买跌”的心理,放风涨价只为“假涨价,真促销”。
 
记者采访中了解到,相对成交价,更多企业关心的是成交量。
 
某大型房企营销负责人向记者坦言,和涨价相比,目前更关注的是如何去库存,“大多数行家对楼市走势的判断是先走量,走得快则走赢市场”。
 
今年1~9月典型房企销售业绩榜单,前20强房地产商中仅有4家完成了全年销售目标的70%,个别企业的完成率甚至不到50%。
 
亿翰智库中国上市房企研究中心副主任张化东分析,未来成交会更加活跃,发展商也会积极出货,成交量会上升但不会暴涨,价格还是以保持稳定为主,因为这只是将之前收紧的政策放松而已。房价不会那么快上涨,因为目前的货量仍然比较庞大,还是以走量为主。
分享到:0  时间:2014-10-13 来源:灵核网整理(www.ldhxcn.com) 

版权声明

  灵核网所有报告统计版权为《北京灵动核心信息咨询有限责任公司》独家所有,灵核网产品是《北京灵动核心信息中心有限责任公司》对市场调研、研究与整合的成果,究报告产品拥有唯一著作权。灵核网研究报告没有通过任何第三方进行代理销售,购买请直接与我公司客服联系。   灵核网核心产品为有偿提...[详细]
关于灵核网 | 人才招聘| 免责声明 | 服务条款 | 付款方式 | 联系我们 | 意见反馈| 版权声明 | 网站地图
运营公司:北京灵动核心信息咨询有限责任公司 中国专业市场调查研究机构-提供各行业市场分析报告
办公地址:北京市海淀区翠微中里14号楼    北京市大兴区天华大街5号院绿地启航国际12号楼
400热线:400-998-1068(7*24小时)      传真:010-82894622转608      E-mail:lhwscb@ldhxcn.com      QQ:1342340450/1602788672
总部:010-82894622      市场部:010-56290519     
京ICP备13027859号-1 京公网安备11010802011377号 灵核网 版权所有 灵核网数据研究中心