国金证券(12.32,0.030,0.24%)10月29日发布房地产行业研究报告，报告摘要如下：
新房成交情况
一线成交涨跌互现。本周北京成交18 万平方米，环比上升59%，低于年度动态周均8%；上海成交41.2 万平方米，环比下降21%，高于年度动态周均19%；深圳成交7 万平方米，环比下降42%，低于年度动态周均19%。
而本周重点监测的15 个二、三线城市中，有7 个城市成交环比上升，平均上升22%。涨幅居前二的是青岛和武汉，分别上升51%和35%。有7 个城市成交环比下降，平均下降19%。
二手房成交情况
本周北京二手房成交28.8 万平米，环比上升11%；深圳成交16.1 万平米，环比下降21%；天津成交13.4 万平米，环比上升6%；杭州成交15.2万平米，环比上升45%。四城市本周成交量分别为52 周动态周均的97%、102%、107%、153%。
行业点评
9 月房价同比飙升两成年末各地或密集出新招。9 月份的房价数据显示，北上广深同比涨幅全部超过两成。继10 月8 日深圳出台“深八条”后，10月23 日，北京也出台“京七条”再度引发调控升级热议。进入最后一个季度，各地房价控制目标将面临考核大限，客观上都逼迫地方政府出招的可能性。而“京七条”“深八条”的扎堆出台是一种“信号”，意味着上海、广州这些重点城市也很可能推出新的楼市调控政策。
北京四宗地块挂牌各推“自住型商品房”用地。朝阳、昌平、密云、门头沟昨日挂牌4 宗地块，其中除密云和门头沟地块已经明确将配建自住型商品房之外，朝阳东坝和昌平沙河地块在竞价达到合理上限后，将转而通过现场竞报配建自住型商品房面积的方式确定竞得人。这是本市发布自住型商品房政策之后，首次密集推出相关地块。
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