北京今年以来二手房交易火爆，而这也为“黄牛”创造了机会，一些“黄牛”甚至做起了“过户、抵押专业预约”的买卖。在某购物网站上，几位代办“朝阳过户抵押预约”的店主称，目前最早可预约到3月7日的号，且7到11日的价格均为1500元一个。

　　北京二手房市场回暖比北京的气温攀升来得更早。随着系列利好政策的出台，近期北京二手房交易量激增，多个不动产登记事务中心“人满为患”的同时，购物网站上过户预约的“黄牛号”甚至炒到了1500元。

　　市场

　　北京今年二手房网签同比大涨86.7%

　　机构数据显示，2016年春节后首周(2月14日至2月20日)，北京二手房的网签量高达6048套，节后首周交易量为2010年以来的最高值。

　　据中原地产的统计数据，今年以来，北京二手房签约已经高达36413套，相比2015年同期涨幅高达86.7%;从签约价格看，1月北京二手房签约均价为3.76万，春节后北京二手房签约均价达到了3.82万，环比涨幅达到了1.5%。

　　多数在2015年底或2016年春节前签订了房屋买卖合同的业主在春节长假后开始“扎堆”办理相关手续。在北京市朝阳区不动产登记事务中心，路边停车管理员都感叹：“很久没见过这架势了，早晨6点半就有人过来排队取号。”

　　现场

　　朝阳过户大厅里“人满为患”

　　3月1日下午15时许，记者来到位于北京朝阳区石佛营路的朝阳区不动产登记事务中心。过户大厅前的车道两旁停满了车辆，原本狭窄的路口处直接变成了“堵点”。位于北侧的发号窗口处则排起了10几米的长队，一些业主在中介员工的带领下过来，还有一些独自前来的业主，一边点着手里的材料是否齐全，一边不耐烦地张望着。

　　过户大厅里更是“人满为患”，还有几十个等待叫号的业主直接排在楼外搭建的大棚下。家住昌平的胡女士就是其中一位，谈到自己第一次买二手房的经历时她说：“感觉完全来不及计划，刚看了两套房，中介不停打电话，‘再不出手就没了’‘再不买就又要涨了’，最后‘稀里糊涂’就把房子买了。”

　　胡女士2015年年底在网上看上了两套北五环外的精装二手房，对其中一套loft偏爱有加。“去年11月份看的时候还是360万到365万，元旦过后很快就涨到380万，几乎每周都在加价。”面对“坐地涨价”的态势，胡女士只好退而求其次，“拍板”定下了同一区位的一套总价300万的房子。

　　发现

　　“黄牛”网上做起“过户预约”买卖

　　二手房市场热度颇高，一些“黄牛”甚至做起了“过户、抵押专业预约”的买卖。在某购物网站上，几位代办“朝阳过户抵押预约”的店主称，目前最早可预约到3月7日的号，且7到11日的价格均为1500元一个。

　　不动产登记网上预约提示显示，系统每周五早上8点开始，发放下一周的预约号，目前每个工作日发放400个号，一周共2000个号，约满为止。记者2日登录预约页面发现，“预约日期”下拉列表框中没有可选日期，表明本周所有预约号已经全部约满。

　　“黄牛”的网店页面上显示了少量的成交记录，店主也在页面中展示了部分预约成功的单据截图，并表示该店是通过正常渠道和方式预约，成功率95%，且没有使用不正当及违法方式。当被问及如何预约成功时，店主表示：“我们有自己的渠道。”

　　不过记者也了解到，大多数的二手房购买者都是通过中介工作人员代办预约，这也是中介所提供的“服务”之一。“不会选择黄牛号，一是太贵，二是怕泄露了关键个人信息。”一位二手房买主称。更多最新数据分析、市场分析报告、市场调研、行业分析，请访问灵核网。